| 地产广告 —— 经典案例 —— 异地操盘（兰州鸿运润园） |
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- 项目概况 ：
约60万平方米 超大型 现代化 高品位 城市生活绿洲
黄河南岸，600米一线河景
约51%绿化率、贝尔高林担纲景观规划设计
金城首个TOWNHOUSE组团与纯板楼组团社区
国家住宅与居住环境工程中心认定西北地区首个国家级健康住宅
甘肃省重大工程
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- 整体规划：
鸿运润园在规划方面，可谓“兼容并包、以新出奇”，既大胆采用了国际流行元素，又巧妙将中国传统文化观点固化其中，社区规划构思独特、手法考究，最终服务于“以人为本”的思想核心。
◆鸿运润园利用地块南低北高的自然地势，在社区东南角布置了四层连体别墅——兰州首个TOWNHOUSE组团，中部为9—14层板式小高层，最北侧抬升为18－23层的板式高层区。整体布局因势利导，错落有致，在社区如音乐史诗般饱满灵动的天际线下，是一个完整而不僵化、丰富而不凌乱的现代化立体建筑集群。
◆鸿运润园规划了一条长400余米、宽约50米的绿色景观带，从西北向东南，自中路贯通社区，构成小区的风景主脉，人工水流从景观中轴的高点喷涌而出，流经两层平台后，再利用地势落差，通过引渠，由北向南自然流入中央绿地的小溪，为“黄河之水天上来”的寓意。沿中央景观带从小区南面的主入口处抬头北望，视线自绿色而起，沿楼体逐级上升，直至尽头，一座弧形的高层板楼，将目光聚拢，颇似中国古代庭院“楼上亭下、天影窗棂”的意境。
◆鸿运润园的建筑布局摒弃了兵营式布阵的惯性思维排列，在大片绿化中，按照一定的肩架结构，星罗棋布地点缀了60幢板式小高层、板式高层楼群和TOWNHOUSE 。这些楼群与TOWNHOUSE在鸿运润园的东北、东南、西北、西南四个方位，形成相互独立却又彼此连通的的四个组团，从空中俯瞰，宛如天降之“福”。
◆鸿运润园规划有双会所、游泳馆、商场、学校、幼儿园和大型超市等齐全配套设置，为未来成熟社区的形成打下了基础。社区的道路系统采用了环道式布局，附以阡陌纵横的步道通往组团内各个角落，实现了社区内部的“人车分流”,大大降低了车来车往的喧嚣。
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- 园林景观：
鸿运润园的绿化率达到51％，在兰州已知的所有住宅项目中高居第一。在“寸草寸金”的兰州，这样大面积的绿化是一个“让城市感动的数字”。
◆鸿运润园的中央景观长廊，按照中国传统“五行”进行分段规划，力求营造春、夏、秋、冬四季轮回的景色。所谓“五行”即：以“木”主“春”，借春回大地，百草返青、花木萌芽的自然景观变化，鼓励人们在万物复苏的季节焕发拼搏的活力；以“火”喻“夏”，借林木茂盛，百花争艳的景色，号召人们在蓬勃向上的季节充满生活的热情和红火；以“金”指“秋”，借金红的花叶、压枝的硕果，用丰收的喜悦指引人生的成就；以“水”俏“冬”，在长青树和落叶乔木的衬托下，不论是现代喷雾技术营造的满目银装素裹景象，还是“枯山水”冬景，都给居住者带来素雅宁静却又饱含生机的景观享受。园中遍栽花木100多种，全部经过模拟兰州土壤环境的成活性科学检测，整个社区，可谓一路水脉、二重天地、三季有花、四季常绿、树里藏花，园中有园，雨不见泥，风不起尘，满园满眼赏心悦目，绿隐绿现遍布生机。
◆设计师根据园区的自然地形、地貌，规划了景墙、激流、小溪、步道、小桥、假山、亭台、小丘等风景元素，创造了自然而富有情趣的居住区硬景观。同时，根据兰州地区不同植物的根、茎、叶、花、果、实的生长规律和色彩变化，结合硬景观规划进行有机的调配，形成整个园区乔木、灌木、草坪三级绿化的立体景观，使每户人家都可开门踏绿，推窗见景。
◆鸿运润园的“人性化”景观设计突出表现在兼顾所有住户“风景均享”的考虑，社区中央景观、组团中心景观、楼间单元景观构成一个层次鲜明、内容丰富的景观系统，无论居于社区的哪个位置，都可感受出门踏绿、推窗见景的惬意。尤其值得一提的是，社区北侧的临河高层板楼还设有大幅飘窗，住户可安坐厅堂、通览黄河壮阔。
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- 建筑特色：
鸿运润园的建筑型式由板式高层、板式小高层和联体别墅（TOWNHOUSE）组成。
◆鸿运润园的板楼全部为大面宽、短进深，南北通透设计，绝大部分实现了明厨、明卫、明卧、明厅的“四明”，且每户均保证了两个以上的南向居室，最大限度保证了整个居室的采光通风。
◆鸿运润园的楼体大量采用了由中空玻璃建造的飘窗、角窗和落地窗，既保证了充足的日照和开阔的景观视野，又对居室的安全、保温和隔音等方面起到强化作用。每个户型都设计有一个小过厅，避免开门见厅，也便于户内动静分区、内外分区，私密性较好，避免了相互干扰。
◆鸿运润园的住宅建筑采用了剪力墙和短肢剪力墙结构，既增加了房屋的安全系数，又规避了肥梁胖柱造成的使用不便，为住户提供了更为规整舒适的居室，为装修和家居布置提供了宽阔的遐想空间。
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